Услуга
Рефинансирование ипотеки - проверка, которая может существенно экономить вам каждый месяц
Ипотеку, взятую несколько лет назад, почти всегда стоит заново проверить на возможность рефинансирования. Рынок ипотечных ставок меняется, ваше финансовое положение изменилось, а иногда изменились и потребности - ещё один ребёнок, другой доход, желание сократить срок. Проверка рефинансирования ипотеки показывает, есть ли экономический смысл менять маршруты или банк. Если ответ отрицательный, вы ничего не потеряли и ничего не изменили в действующей ипотеке.
Возможные преимущества
Снижение ежемесячного платежа
Если средняя ипотечная ставка на рынке снизилась с момента получения вашей ипотеки, возможно уменьшить ежемесячный платёж при том же остатке основного долга.
Сокращение срока ипотеки
Либо можно сохранить примерно тот же ежемесячный платёж, но закончить выплаты раньше - и тем самым сэкономить на общей сумме процентов.
Соответствие вашей нынешней жизненной ситуации
Ипотечный микс, составленный много лет назад, не обязательно подходит вам сегодня, если изменился ваш доход или финансовые цели.
Изменение структуры рисков в миксе
Можно перевести часть остатка с нестабильных маршрутов на более стабильные или наоборот - в зависимости от того, что подходит вам сегодня.
Распространённая ошибка: смотреть только на номинальную процентную ставку
Многие проверяют рефинансирование ипотеки, сравнивая текущую ставку с предлагаемой сегодня, и принимают решение только по этой разнице. Но настоящая проверка должна учитывать и комиссию за досрочное погашение действующей ипотеки, а также оставшийся срок.
Частичное рефинансирование - сохранить хорошее, улучшить дорогое
Не всегда нужно рефинансировать всю ипотеку. Иногда лишь часть маршрутов в действующем миксе действительно дорога по сравнению с рынком, а остальные всё ещё выгодны, и трогать их нет смысла. Частичное рефинансирование, которое затрагивает только проблемную часть, может быть выгоднее и быстрее, чем разбор всей действующей ипотеки.
Как повысить шансы на хорошие условия
Сначала проверьте, есть ли комиссия за досрочное погашение
Комиссия может свести на нет значительную часть ожидаемой экономии, поэтому это первый параметр для проверки.
Проверяйте весь микс, а не один маршрут
Иногда точечное рефинансирование одного маршрута выгоднее, чем разбор всей ипотеки.
Согласуйте рефинансирование с вашей целью
Более низкий платёж и более ранний срок окончания - две разные цели, требующие разной структуры рефинансирования.
Итог
Рефинансирование ипотеки - одна из самых выгодных проверок, которые можно сделать без всякого риска: если оснований нет, вы не двигаетесь с места. Единственный способ узнать наверняка - проверить с ипотечным консультантом, а не гадать по прочитанному или услышанному.
Часто задаваемые вопросы: Рефинансирование ипотеки
Как часто стоит проверять рефинансирование ипотеки?
Твёрдой периодичности нет, но хорошее правило - проверять при существенном изменении ставки Банка Израиля или в любом случае раз в год-два.
Связано ли рефинансирование ипотеки с расходами?
Возможны расходы, например комиссия за досрочное погашение действующей ипотеки и затраты на открытие нового дела, поэтому проверка всегда включает расчёт затрат и выгоды, прежде чем рекомендовать двигаться дальше.
Можно ли рефинансировать ипотеку в том же банке?
Да, и это обычно называют «изменением условий», а не полным рефинансированием - иногда действующий банк готов улучшить условия, чтобы не потерять клиента, без полного процесса открытия нового дела в другом учреждении.
Сколько времени занимает рефинансирование ипотеки?
Обычно от двух недель до полутора месяцев, в зависимости от наличия документов и загруженности банка. Процесс в действующем банке, как правило, быстрее, чем открытие нового дела в другом учреждении.
Влияет ли рефинансирование ипотеки на кредитный рейтинг?
Сама проверка рефинансирования вашему рейтингу не вредит. Если вы в итоге откроете новую кредитную линию вместо старой, это будет учтено как обычная финансовая активность и в долгосрочной перспективе не должно навредить рейтингу.
Чем мы отличаемся
Почему стоит выбрать Bar Ors Finance
Личное сопровождение, а не колл-центр
Один и тот же ипотечный консультант ведёт вас от первого вводного звонка до получения ключей - без передачи между сотрудниками и без необходимости каждый раз заново объяснять свою ситуацию.
Опыт работы ипотечным консультантом с 2019 года
Годы работы с израильскими банками, включая специализацию на случаях, которым недостаточно стандартного подхода.
Член Ассоциации ипотечных консультантов Израиля
Работа в рамках регулирования и профессионального стандарта, признанного в израильской отрасли ипотечного консультирования.
Рейтинг 5.0 в Google
Настоящие отзывы настоящих клиентов - их можно прочитать в профиле Bar Ors Finance в Google.
Работа по всей стране, лично или дистанционно
Встречи в районе Ор-Акива и окрестностях, а также видео- и телефонные звонки для клиентов со всей страны - при том же уровне сопровождения.
Контакты
Первый шаг к
вашей финансовой цели
Оставьте свои данные, и мы свяжемся с вами в течение одного рабочего дня для первичной консультации - бесплатно и без обязательств.