Услуга
Работа со сложными случаями - отказ по ипотеке не конец пути
Получили отказ по ипотеке в одном банке, а может, и в двух? Это досадно, но не значит, что у вас нет пути вперёд. Отказ, как правило, - результат одного конкретного критерия, по которому определённый банк оказался строг, а не окончательный приговор вашим финансовым возможностям. Дела с отказом по ипотеке, низким кредитным рейтингом или необычной структурой сделки требуют иного подхода со стороны ипотечного консультанта, специализирующегося на таких случаях, - а не повторной подачи той же заявки в надежде на другой результат.
Возможные преимущества
Точное понимание причины отказа
Прежде чем двигаться дальше, важно точно понять, что заставило банк отказать, - это полностью меняет правильную альтернативу.
Обращение в учреждения, подходящие для случая
Не каждый банк рассматривает сложные дела одинаково - между учреждениями есть существенные различия в гибкости.
Построение дела, заранее закрывающего слабые места
Правильная подача дела может предотвратить очередной отказ по той же причине.
Более тесное сопровождение на протяжении всего процесса
Сложные дела обычно требуют больше общения с кредитором, а не меньше.
Распространённая ошибка: подать ту же заявку на ипотеку в другой банк
После отказа многие просто подают ту же заявку тем же способом в следующий банк из списка - и получают похожий результат. Если отказ был вызван реальной проблемой в деле, она не исчезает лишь потому, что вы обратились в другое учреждение. Первый шаг - всегда понять, что стало причиной отказа, и только потом решать, нужен ли другой кредитор, иная структура сделки или промежуточное решение перед тем, как двигаться дальше.
Низкий кредитный рейтинг - не всегда абсолютное препятствие
Низкий кредитный рейтинг влияет на предлагаемые вам условия, но не всегда полностью блокирует ипотеку. Иногда решение с поручителями, дополнительным обеспечением или более высоким собственным капиталом может компенсировать рейтинг и открыть возможности, недоступные при первоначальной подаче.
Как повысить шансы на хорошие условия
Запросите причину отказа в письменном виде
Банк обязан предоставить объяснение, и это самая важная отправная точка для исправления дела.
Устраните проблему до повторной подачи
Иногда стоит подождать и исправить проблемный момент, прежде чем идти в следующий банк.
Рассмотрите альтернативную структуру сделки
Поручитель, более высокий собственный капитал или дополнительный объект в качестве обеспечения могут изменить картину.
Обратитесь к ипотечному консультанту, специализирующемуся на сложных случаях
Не каждый консультант или банк готов справляться с нестандартными случаями одинаково эффективно.
Итог
Отказ - это данные, а не приговор. При правильном понимании причины и подходе, подобранном под нужного кредитора, для многих дел, считавшихся «невозможными», в итоге находится разумное решение.
Часто задаваемые вопросы: Работа со сложными случаями
Через какое время после отказа можно подать новую заявку?
Обязательного срока ожидания нет, но если отказ был вызван проблемой, которую можно исправить, лучше сначала заняться ею - немедленная повторная подача на тех же условиях, как правило, даст похожий результат.
Автоматически ли низкий кредитный рейтинг лишает возможности получить ипотеку?
Не обязательно. Низкий рейтинг влияет на условия и подходящие банки, но во многих случаях подходящее решение всё же удаётся найти.
Сколько банков стоит попробовать, прежде чем сдаться?
Волшебного числа нет - важнее понять причину отказа и обращаться в банки, которые действительно подходят профилю дела, чем пробовать все банки подряд без изменения подхода.
Могут ли самозанятые с нерегулярным доходом получить ипотеку?
Да, но банк изучает более длинную финансовую историю (обычно 2-3 года отчётности) и иногда требует более высокий собственный капитал или дополнительное обеспечение, чтобы компенсировать нестабильность ежемесячного дохода.
Что такое «особое дело» с точки зрения банка?
Дело, не соответствующее стандартным критериям банка - например, необычный доход, нестандартная недвижимость или проблемная кредитная история, - и требующее ручного, а не автоматического процесса одобрения, как правило, на более высоком уровне в банке.
Чем мы отличаемся
Почему стоит выбрать Bar Ors Finance
Личное сопровождение, а не колл-центр
Один и тот же ипотечный консультант ведёт вас от первого вводного звонка до получения ключей - без передачи между сотрудниками и без необходимости каждый раз заново объяснять свою ситуацию.
Опыт работы ипотечным консультантом с 2019 года
Годы работы с израильскими банками, включая специализацию на случаях, которым недостаточно стандартного подхода.
Член Ассоциации ипотечных консультантов Израиля
Работа в рамках регулирования и профессионального стандарта, признанного в израильской отрасли ипотечного консультирования.
Рейтинг 5.0 в Google
Настоящие отзывы настоящих клиентов - их можно прочитать в профиле Bar Ors Finance в Google.
Работа по всей стране, лично или дистанционно
Встречи в районе Ор-Акива и окрестностях, а также видео- и телефонные звонки для клиентов со всей страны - при том же уровне сопровождения.
Контакты
Первый шаг к
вашей финансовой цели
Оставьте свои данные, и мы свяжемся с вами в течение одного рабочего дня для первичной консультации - бесплатно и без обязательств.