Калькулятор
Калькулятор объединения кредитов
Сколько можно сэкономить, объединив несколько кредитов в один под залог недвижимости.
Когда открыто несколько кредитов одновременно - личный заём, револьверный кредит, автокредит - суммарный ежемесячный платёж порой заметно выше, чем мог бы быть по одному объединённому кредиту под залог недвижимости, благодаря более низкой ставке, которую даёт обеспечение.
Действующие кредиты
Кредит 1
Кредит 2
Условия объединённого кредита
Общий нынешний платёж
₪2 100
Объединённый платёж
₪810
Ежемесячная экономия
₪1 290
Всего к выплате по объединённому кредиту: ₪97 195
Это лишь общая оценка, не включающая расходы на открытие дела и оформление залога. Окончательные условия кредита определяет кредитор.
Как работает калькулятор
Вы добавляете строку для каждого действующего кредита (остаток, ставка, ежемесячный платёж) - сколько нужно - и вводите предполагаемую ставку и срок нового объединённого кредита. Калькулятор суммирует все кредиты и сравнивает общий нынешний платёж с новым объединённым.
Формула, лежащая в основе расчёта
Новый ежемесячный платёж считается по формуле Шпицера на общий объединённый остаток по новым ставке и сроку. Сравнение с действующим платежом показывает ежемесячное изменение.
Что не включает калькулятор
Не включает расходы на открытие дела или оформление залога недвижимости, связанные с объединённым кредитом
Не рассчитывает общую сумму процентов за весь срок - только ежемесячный платёж
Предполагает фиксированную ставку на весь новый срок
Почему это важно
Более низкий ежемесячный платёж после объединения может создать обманчивое ощущение экономии, тогда как на практике срок продлился, а сумма процентов за весь период выросла. Правильная проверка сравнивает и общую стоимость объединения с существующими кредитами, а не только месячный платёж.
Часто задаваемые вопросы
Всегда ли объединение кредитов выгодно?
Не обязательно. Если новый срок существенно длиннее оставшихся сроков действующих кредитов, ежемесячный платёж снизится, но общая сумма процентов может вырасти.
Что нужно, чтобы получить объединённый кредит под залог недвижимости?
В основном свободная стоимость в объекте - разница между стоимостью недвижимости и действующей на ней ипотекой, если она есть. Чем выше свободная стоимость, тем больше возможный объём финансирования.
Сколько кредитов можно объединить сразу?
Ограничения по количеству нет - можно объединить все, какие есть, пока общий остаток, который вы хотите объединить, укладывается в объём финансирования, одобренный под залог недвижимости.
Вредит ли объединение кредитов кредитному рейтингу?
Закрытие действующих кредитов и открытие одного объединённого - обычная финансовая деятельность. Небольшое временное снижение рейтинга возможно из-за открытия новой линии, но обычно оно быстро выравнивается при регулярной истории платежей.
Контакты
Первый шаг к
вашей финансовой цели
Оставьте свои данные, и мы свяжемся с вами в течение одного рабочего дня для первичной консультации - бесплатно и без обязательств.