Калькулятор
Калькулятор индекса строительных затрат
Какая индексация ожидается на платёж застройщику при изменении индекса.
При покупке квартиры у застройщика значительная часть платежей привязана к индексу строительных затрат, поэтому сумма, которую вы фактически платите на каждом этапе, выше или ниже первоначальной суммы в договоре - в зависимости от изменения индекса. Калькулятор показывает, какая индексация ожидается на конкретный платёж.
Актуальный индекс можно проверить на сайте Центрального статистического бюро - индекс публикуется раз в месяц.
Изменение индекса
+8.50%
Надбавка за индексацию к платежу
+₪42 500
Фактическая сумма к оплате
₪542 500
Результат - лишь расчётная оценка по двум значениям индекса, введённым вручную. Точный индекс и определяющую дату необходимо проверить по договору купли-продажи.
Как работает калькулятор
Вы вводите сумму индексированного платежа, индекс строительных затрат на дату подписания договора (указан в самом договоре) и последний известный индекс. Калькулятор считает процентное изменение между двумя индексами и надбавку в шекелях на сумму.
Формула, лежащая в основе расчёта
Надбавка за индексацию = сумма платежа × ((текущий индекс ÷ базовый индекс) - 1). Индекс публикуется раз в месяц Центральным статистическим бюро.
Что не включает калькулятор
Не охватывает случаи усреднённого индекса или договорного запаздывающего индекса (известный индекс против фактического), встречающиеся в некоторых договорах
Не рассчитывает пени за просрочку платежа
Точный индекс зависит от определяющей даты, указанной в конкретном договоре, - проверьте её по договору
Почему это важно
Покупатели у застройщика часто удивляются разрыву между суммой, которую планировали заплатить, и суммой, указанной в требовании об оплате, из-за индексации, за которой они не следили. Понимание механизма индексации заранее позволяет правильно подготовить бюджет на весь период строительства.
Часто задаваемые вопросы
Где проверить актуальный индекс строительных затрат?
Индекс публикуется каждый месяц на сайте Центрального статистического бюро, а также освещается в финансовой прессе около даты публикации.
На какие платежи распространяется привязка к индексу?
Это определяется в договоре с застройщиком - обычно все платежи по согласованному графику привязаны к индексу с момента подписания до передачи квартиры.
Чем индекс строительных затрат отличается от индекса потребительских цен?
Индекс строительных затрат отслеживает только стоимость сырья и труда в строительной отрасли, поэтому может двигаться иначе, чем общий индекс потребительских цен. Покупка у застройщика, как правило, привязана именно к индексу строительных затрат, а не к общему индексу.
Можно ли избежать привязки к индексу при покупке у застройщика?
Как правило, нет - это стандартный механизм договоров с застройщиками. Важно понять его заранее и планировать соответственно, а не ожидать, что итоговый платёж будет равен цене, указанной в первоначальном договоре.
Контакты
Первый шаг к
вашей финансовой цели
Оставьте свои данные, и мы свяжемся с вами в течение одного рабочего дня для первичной консультации - бесплатно и без обязательств.